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    沈阳市出台房地产市场调控新政三环跟浑南全域内二套及以上住房限明升m88亚洲在线娱乐

    时间:2018-01-10 19:46来源:未知 作者:admin 点击:
    沈阳市出台房地产市场调控新政三环和浑南全域内二套及以上住房限售 8月6日,从沈阳市房产局得悉,根据《对于增强我市房地产市场调控任务的告诉(探讨稿)》,在三环区域及浑南区全域(不含沈抚新区)内,沈阳市户籍居民购置家庭第二套及以上商品住房的,自商
    沈阳市出台房地产市场调控新政三环和浑南全域内二套及以上住房限售

      8月6日,从沈阳市房产局得悉,根据《对于增强我市房地产市场调控任务的告诉(探讨稿)》,在三环区域及浑南区全域(不含沈抚新区)内,沈阳市户籍居民购置家庭第二套及以上商品住房的,自商品房合同网签备案之日起满5年可上市买卖。非本市户籍居民购买商品住房的,自商品房合同网签备案之日起满5年可上市买卖。

      往年年终以来,沈阳市住房销量和价格均有所上涨。截至7月末,沈阳市商品住房均价7499.3元/平方米,同比上涨13.7%。为遏制房价过快上涨这一新成绩,沈阳市提出,对“住”的需求要“保”,对“炒”的需求要“压”,要从基本上改良供求关联,使房价向感性回归,使市场愈加安稳安康。

      增添地盘供给。沈阳市提出,2017年住宅用地供应范围不低于2016年程度。抉择生齿密集、住房租赁需求较年夜的区域,出让规模合适的住房租赁用地。

      实行限售政策。沈阳市规定:在三环区域及浑南区全域(不含沈抚新区)内,本市户籍居民购买家庭唯一商品住房的,不予限售;购买家庭第二套及以上商品住房的,自商品房合同网签备案之日起满5年可上市买卖。本市户籍居民购买家庭独一二手住房的,不予限售;购买家庭第二套及以上二手住房的,自《不动产权证》注销日期起满2年可上市买卖。非本市户籍居民购买商品住房的,自商品房合同网签备案之日起满5年可上市买卖;购买二手住房的,自《不动产权证》注销日期起满2年可上市买卖。

      重点区域履行住房价格指点。对三环区域及浑南区全域(不含沈抚新区),2017年以来商品房合同网签备案均价涨幅超越10%或单栋楼备案均价超越10000元/平方米的在售名目中的未售房源,一概实施商品住房价格领导。办法包含:对2017年5月1日前获得预售允许证的项目,在5月发生备案行为的,其未售房源申报均价不得超越5月备案均价;在5月未产生备案行为的,其未售房源申报均价不得超越5月前比来成交月份的备案均价等。

      严格落实一房一价制度。沈阳市划定:此后,一切新请求预售许可证的项目,一概依照一房一价轨制申报房源价格,且6个月内不得调剂申报价格,6个月后可请求下调申报价格;备案价格不得超越申报价格且下浮不得超越5%,不然不予操持商品房合同网签备案。这一制度设计请求开发企业必需依据室第产物品德跟市场需要“精准定价”,新居一旦订价过高,很可能成为卖不出去的“库存”。

      沈阳市还提出,严厉首套及二套住房公积金存款尺度,进步二套住房公积金存款首付比例,对3次及以上请求住房公积金存款的不予受理;对比户籍居平易近的权利,逐项落实租客权力,教导、公安、卫生、社保等部分要积极共同,缭绕“同权清单”踊跃推动购租同权;对房地产开辟企业的守法违规行动停止结合法律检讨;8月7日开端,沈阳市房产局将对网签存案系统停止价钱监控进级,并临时封闭局部热门楼盘的网签备案体系。

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